第741章 能发大财的“烂地”
联络感情维系人脉的事情完成,接下来龙战便投入到了正式工作中,前往了塔克选出来的地点。
龙战一开始给塔克的标准,就是以圣地亚哥的科罗拉岛为点,向周围延伸5个小时的标准车程距离。
再选出来的这一块圆形范围内,从其中选出一块合适的场地。
在海上小岛建基地交通不便利,时不时会遭遇台风环境也很恶劣,海的这一个半圆直接被PASS掉。
只剩下陆地这一片!
塔克选出来的这块地,确实符合龙战的所有需求。
它位于圣地亚哥的东北方向,远离城区的一个小镇里面,以时速70公里为准,不到4小时就能抵达科罗纳多岛。
周围已经有比较完善的交通系统,不需额外自己出钱修公路。
小镇的居民和当地的政府,也支持在这里修建大型训练场,同意在建造手续上给予各种便利。
缺点只有唯一的一个,那就是地价实在是太贵了。
全世界所有沿海发达城市周边,似乎都有着同样的一个现象,那就是地皮价格远高于其他地方。
像圣地亚哥这种西海岸“名城”,它就正好在这一行列中。
哪怕塔克所选的这一块地皮,距离最近的海岸线都有300多公里,位置实际上已经属于山区。
按理来说在这种鸟不拉屎的山村,必不可能按城市价格来算,甚至在山里都不能用农用价格。
价格肯定比美国农用平均价还要低。
也就是不如4100美金每英亩!
可龙战以巨神公司代表的身份,和这块地皮的主人进行洽谈时,地皮的主人竟然给出了15000美金每亩的超高报价。
是平均价格的将近4倍。
巨神公司总部就在州府附近,地皮的价格也才不到他的一半。
在这个偏僻的山村疙瘩里,这价格属实是有点夸张了。
龙战想要打造的综合训练中心,最低起步面积都是3000亩,以这个报价需要4500万美金。
用4500万美金,换上人民币将近三个亿的价格,来买一片鸟不拉屎的荒山?
龙战只想说……
这tmd是你想钱想疯了?
还是把我当成了傻子?
美国的土地是允许私人买卖的,国内的土地也基本都被瓜分完了。
地主的报价,就代表着一切。
就算当地人民和当地政府都同意,并能够在建造时提供再好的优惠,也丝毫不能影响到这个地主的决定。
龙战和他讨价还价的两天,最终价格变化也不大。
也就少了1000美金每亩。
对于这个想把自己当猪宰,凭这块地狠狠大赚一笔的黑心地主,龙战再怎么满意这一块地皮,也只能将它转为后选。
还有两块已经选好了的地皮,龙战决定看完那两块再做最后决定。
龙战第二趟跑到了北卡罗莱纳州,这里也有一个龙战熟悉的老家,度过了多年海军陆战队生涯的“乐洁恩军营”。
这里是海军陆战队第二师、第二远征部队、海军第二后勤团的基地。
周边还有其他三军的一些小基地,和一个国民警卫队的营地。
看过了圣地亚哥那么好的选址,周边有着非常出名的各种军队基地,来到这里感觉档次掉了不止一档。
之前龙战觉得这里还行,所以才让塔克派人来这里找。
可现在眼光被养刁了,龙战对这个地方完全提不起兴趣,连选址都懒得去看,更别说去问价格了。
附近军事基地实在太少了,根本就吃不下龙战的大型综合训练中心。
真要把训练基地建在这里,那就等同于是建了一个游泳池,结果就放了一条小鲫鱼在里面游泳。
根本不可能赚到钱!
有建造3000亩训练场野心的龙战,头也不回的坐上了最早的航班,来到了最后也是最熟悉的地界——
弗吉尼亚州!
最近这四年多的时间里,龙战的生活圈子基本就没有离开过海滩市,对这片区域不要太熟悉。
自然而然对这里的期待最大。
如果真能以合格的价格买下一片地,把综合训练中心建在这,那带来的各种好处甚至能够远远超过圣地亚哥。
别的先不提。
光是龙战现在还有DG正式编制,属于黑队旗下特勤第6组的精英,就能让他拿到来自DG的合同。
只要龙战尽全力去运营的话,哪怕把绿队新训营整个搬到训练中心,都不是什么不可能的事。
毕竟DG本身就没有专属于他们自己的训练场,一切训练资源都在和东海岸海豹突击队抢。
甚至其中有很多的项目,都得坐飞机或者汽车,去其他城市的基地训练。
若是附近有一个达标的训练中心,可以给绿队提供“一站式”训练场地服务,绿队本身肯定也很愿意入驻。
在这种强烈好感的期待下,以及加利福尼亚黑心地主漫天要价的反感下。
龙战到了家门口也没有回家,第一时间刚到了塔克所选的那块地,从各个角度全方位的进行考察。
可惜。
经过了近两天的考察之后,龙战对这个地方并不是很满意。
价格和位置都不满意!
为了找出心目中最完美的地址,龙战决定亲自动手,在接下来的一段时间里,将全身心都投入到了选址的工作中。
这一早就是整整三天!
最终功夫不负有心人,龙战总算找到了最完美的点。
龙战采用的最原始是最有效的方式,左手地图测量尺,右手指南针水壶,亲自驱车进山现场踩点。
踩点的方式并不是漫无目的,而是围绕三个点展开。
第一个点是龙战最熟悉的地方——驻扎了海豹突击队第二、四、八、十分队,和其他诸如DG等众多部队,有着大量训练场地需求的海滩市。
另一个是龙战已经跑了一趟,但是不满意塔克所选的点,也就是他曾经老家的北卡罗莱纳州乐洁恩兵营。
之前去的是他的北部,现在转到了他的南部这一侧。
第三个点是陆军的布拉格堡。
它位于费耶特维尔的城外,驻扎了陆军特种作战司令部、三角洲部队、第82空降师等等。
这些都是特种部队级别的存在,必然有着大量的训练场地使用需求。
除此之外。
中情局的“农场”特工训练中心、联邦军事和执法机构的中枢——华盛顿特区也在附近。
这两处机构的特工、间谍、警察、武装执法部队等等,都需要找场地训练。
市场空间非常大,不怕没有生意可做。
龙战把他挑选出来的这三个点,每个点在地图上以5小时车程为半径,各画了一个圈把它们圈起来。
然后这些圆圈全都连起来,找出中间交汇的那个点。
这个点上霍然写着约克小镇!
“就是这里了。”
风吹日晒到处跑了的龙战,看到这个完美的地点,兴奋的一巴掌拍在了地图上,果断做出最终的决定。
之所以如此果断的选择,除了这个位置实在太完美,周围的军事基地一大堆,根本就不愁没有客源。
最主要的就是这里处于沼泽地边,是一片名副其实的“烂地”。
沼泽地没有办法用来做农场,更没有办法用来做林场,也没有办法开发建大楼,附近也没有什么废物资源。
对于这种没有任何价值的土地,唯利是图的资本家肯定不会去开发。
只要没有资本进入这片市场,那就注定了地价绝对不可能很高,很大概率低于平均农用土地价。
相反。
这片地没有任何的开发价值,不代表这片地没有任何利用价值。
任何东西都没有绝对的废物,只要找到适合他的那个方向,原本的废物也能立马变成宝物。
这片荒无人烟的沼泽边缘地,周围人烟稀少,正好适合用来做军事基地。
安保方面都能省不少事!
龙战把训练中心设在这里,先不说开业后能不能赚大钱,起码第1步收购土地时就能省下一大笔钱。
费尽千辛万苦选了一片完美之地,龙战为了避免夜长梦多,连夜开车直奔只有区区数千人的约莫小镇。
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龙战一开始给塔克的标准,就是以圣地亚哥的科罗拉岛为点,向周围延伸5个小时的标准车程距离。
再选出来的这一块圆形范围内,从其中选出一块合适的场地。
在海上小岛建基地交通不便利,时不时会遭遇台风环境也很恶劣,海的这一个半圆直接被PASS掉。
只剩下陆地这一片!
塔克选出来的这块地,确实符合龙战的所有需求。
它位于圣地亚哥的东北方向,远离城区的一个小镇里面,以时速70公里为准,不到4小时就能抵达科罗纳多岛。
周围已经有比较完善的交通系统,不需额外自己出钱修公路。
小镇的居民和当地的政府,也支持在这里修建大型训练场,同意在建造手续上给予各种便利。
缺点只有唯一的一个,那就是地价实在是太贵了。
全世界所有沿海发达城市周边,似乎都有着同样的一个现象,那就是地皮价格远高于其他地方。
像圣地亚哥这种西海岸“名城”,它就正好在这一行列中。
哪怕塔克所选的这一块地皮,距离最近的海岸线都有300多公里,位置实际上已经属于山区。
按理来说在这种鸟不拉屎的山村,必不可能按城市价格来算,甚至在山里都不能用农用价格。
价格肯定比美国农用平均价还要低。
也就是不如4100美金每英亩!
可龙战以巨神公司代表的身份,和这块地皮的主人进行洽谈时,地皮的主人竟然给出了15000美金每亩的超高报价。
是平均价格的将近4倍。
巨神公司总部就在州府附近,地皮的价格也才不到他的一半。
在这个偏僻的山村疙瘩里,这价格属实是有点夸张了。
龙战想要打造的综合训练中心,最低起步面积都是3000亩,以这个报价需要4500万美金。
用4500万美金,换上人民币将近三个亿的价格,来买一片鸟不拉屎的荒山?
龙战只想说……
这tmd是你想钱想疯了?
还是把我当成了傻子?
美国的土地是允许私人买卖的,国内的土地也基本都被瓜分完了。
地主的报价,就代表着一切。
就算当地人民和当地政府都同意,并能够在建造时提供再好的优惠,也丝毫不能影响到这个地主的决定。
龙战和他讨价还价的两天,最终价格变化也不大。
也就少了1000美金每亩。
对于这个想把自己当猪宰,凭这块地狠狠大赚一笔的黑心地主,龙战再怎么满意这一块地皮,也只能将它转为后选。
还有两块已经选好了的地皮,龙战决定看完那两块再做最后决定。
龙战第二趟跑到了北卡罗莱纳州,这里也有一个龙战熟悉的老家,度过了多年海军陆战队生涯的“乐洁恩军营”。
这里是海军陆战队第二师、第二远征部队、海军第二后勤团的基地。
周边还有其他三军的一些小基地,和一个国民警卫队的营地。
看过了圣地亚哥那么好的选址,周边有着非常出名的各种军队基地,来到这里感觉档次掉了不止一档。
之前龙战觉得这里还行,所以才让塔克派人来这里找。
可现在眼光被养刁了,龙战对这个地方完全提不起兴趣,连选址都懒得去看,更别说去问价格了。
附近军事基地实在太少了,根本就吃不下龙战的大型综合训练中心。
真要把训练基地建在这里,那就等同于是建了一个游泳池,结果就放了一条小鲫鱼在里面游泳。
根本不可能赚到钱!
有建造3000亩训练场野心的龙战,头也不回的坐上了最早的航班,来到了最后也是最熟悉的地界——
弗吉尼亚州!
最近这四年多的时间里,龙战的生活圈子基本就没有离开过海滩市,对这片区域不要太熟悉。
自然而然对这里的期待最大。
如果真能以合格的价格买下一片地,把综合训练中心建在这,那带来的各种好处甚至能够远远超过圣地亚哥。
别的先不提。
光是龙战现在还有DG正式编制,属于黑队旗下特勤第6组的精英,就能让他拿到来自DG的合同。
只要龙战尽全力去运营的话,哪怕把绿队新训营整个搬到训练中心,都不是什么不可能的事。
毕竟DG本身就没有专属于他们自己的训练场,一切训练资源都在和东海岸海豹突击队抢。
甚至其中有很多的项目,都得坐飞机或者汽车,去其他城市的基地训练。
若是附近有一个达标的训练中心,可以给绿队提供“一站式”训练场地服务,绿队本身肯定也很愿意入驻。
在这种强烈好感的期待下,以及加利福尼亚黑心地主漫天要价的反感下。
龙战到了家门口也没有回家,第一时间刚到了塔克所选的那块地,从各个角度全方位的进行考察。
可惜。
经过了近两天的考察之后,龙战对这个地方并不是很满意。
价格和位置都不满意!
为了找出心目中最完美的地址,龙战决定亲自动手,在接下来的一段时间里,将全身心都投入到了选址的工作中。
这一早就是整整三天!
最终功夫不负有心人,龙战总算找到了最完美的点。
龙战采用的最原始是最有效的方式,左手地图测量尺,右手指南针水壶,亲自驱车进山现场踩点。
踩点的方式并不是漫无目的,而是围绕三个点展开。
第一个点是龙战最熟悉的地方——驻扎了海豹突击队第二、四、八、十分队,和其他诸如DG等众多部队,有着大量训练场地需求的海滩市。
另一个是龙战已经跑了一趟,但是不满意塔克所选的点,也就是他曾经老家的北卡罗莱纳州乐洁恩兵营。
之前去的是他的北部,现在转到了他的南部这一侧。
第三个点是陆军的布拉格堡。
它位于费耶特维尔的城外,驻扎了陆军特种作战司令部、三角洲部队、第82空降师等等。
这些都是特种部队级别的存在,必然有着大量的训练场地使用需求。
除此之外。
中情局的“农场”特工训练中心、联邦军事和执法机构的中枢——华盛顿特区也在附近。
这两处机构的特工、间谍、警察、武装执法部队等等,都需要找场地训练。
市场空间非常大,不怕没有生意可做。
龙战把他挑选出来的这三个点,每个点在地图上以5小时车程为半径,各画了一个圈把它们圈起来。
然后这些圆圈全都连起来,找出中间交汇的那个点。
这个点上霍然写着约克小镇!
“就是这里了。”
风吹日晒到处跑了的龙战,看到这个完美的地点,兴奋的一巴掌拍在了地图上,果断做出最终的决定。
之所以如此果断的选择,除了这个位置实在太完美,周围的军事基地一大堆,根本就不愁没有客源。
最主要的就是这里处于沼泽地边,是一片名副其实的“烂地”。
沼泽地没有办法用来做农场,更没有办法用来做林场,也没有办法开发建大楼,附近也没有什么废物资源。
对于这种没有任何价值的土地,唯利是图的资本家肯定不会去开发。
只要没有资本进入这片市场,那就注定了地价绝对不可能很高,很大概率低于平均农用土地价。
相反。
这片地没有任何的开发价值,不代表这片地没有任何利用价值。
任何东西都没有绝对的废物,只要找到适合他的那个方向,原本的废物也能立马变成宝物。
这片荒无人烟的沼泽边缘地,周围人烟稀少,正好适合用来做军事基地。
安保方面都能省不少事!
龙战把训练中心设在这里,先不说开业后能不能赚大钱,起码第1步收购土地时就能省下一大笔钱。
费尽千辛万苦选了一片完美之地,龙战为了避免夜长梦多,连夜开车直奔只有区区数千人的约莫小镇。
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